التعمير و البناء
الإجراءات الإدارية المتعلقة بالتعمير و البناء داخل النفوذ الترابي للجماعة
تم تبسيط هذه الإجراءات الإدارية و حصرها في سبع إجراءات و هي كالتالي :
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين و الإعتباريين.
يحدد سعر الرسم في القرار الجبائي للجماعة المعنية.يفرض هذا الرسم على عمليات البناء واعادة البناء وتوسيع المباني كيفما كان نوعها وعمليات الترميم التي تستوجب الحصول على رخصة البناء. يحتسب الرسم على عمليات البناء على أساس المساحة المغطاة بالمتر المربع، ويعد كل جزء من المتر المربع مترا مربعا كاملا. فيما يتعلق بالبنايات المتوفرة على بروزات واقعة بالملك العام الجماعي، فان مساحة هذه البروزات تعد مضاعفة في احتساب الرسم. ويؤدى الرسم على عمليات البناء مرة واحدة وذلك أثناء تسليم رخصة البناء. وعند إدخال تعديلات على عمليات البناء موضوع رخصة البناء والتي تستوجب الحصول على رخصة جديدة فإن الرسم في هذه الحالة يؤدى في حدود الامتار الزائدة. – الرسم على عمليات البناء: – من 10 إلى 20 درهم للمتر المربع المغطى :عمارات السكن الجماعية أو المجموعات العقارية والعقارات المعدة لغرض صناعي أو تجاري أومهني أو إداري؛ – من 20 إلى 30 درهم للمتر المربع المغطى: المساكن الفردية. – الرسم على الاحتلال المؤقت للملك العمومي من أجل البناء ( هذا الرسم موضوع قرار إداري خاص)؛ – المقابل المترتب عن الخدمات التي تؤديها الوكالة الحضرية لدراسة طلبات الترخيص للبناء وإبدائها للرأي الموافق على المشروعيحدد بقرار الوكالة الحضرية المعنية بعد موافقة مجلس الإدارةيحتسب للمتر المربع دون احتساب الرسوم (dhs/m2 hors taxes) بالنسبة للمساحة المبنية.
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين و الإعتباريين.
* الجماعة المعنية / مكتب الضبط/ الشباك الوحيد لرخص التعمير؛
الرسم على عمليات البناء: من 200 درهم إلى 500 درهم، يحدد في القرار الجبائي للجماعة المعنية .
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين.
* الجماعة المعنية / مكتب الضبط/ الشباك الوحيد لرخص التعمير؛
أجرة عن خدمات تحدد في القرار الجبائي للجماعة المعنية
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين و الإعتباريين. (في حالة المشاريع الصغرى والكبرى)
مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات.
- طلب موقع ومصحح الامضاء من طرف المالك (نموذج الطلب متوفر لدى المهندس المعماري) ؛
- وثيقة تثبت الملكية ؛
- التصميم التحديدي ؛
- تصميم بياني لمستوى طبقات الارض (Plan Cote) ؛
- القانون الاساسي للشركة (Statut) ؛
- نسخة من البطاقة الوطنية ؛
- التصميم الأصلي المرخص مصادق عليه ؛
- رخصة البناء مع وصل الأداء ؛
- رخصة السكن أو المطابقة أو وثيقة تثبت فتح الورش ؛
- تصميم معماري للتغيير المزمع القيام به ؛
- دفتر الورش يسلم من طرف المهندس المعماري ؛
- عقد المهندس المعماري مصحح الإمضاء يلتزم بالإشراف على الأشغال
وثيقة السلامة من الحرائق ؛ - وثيقة النجاعة الطاقية ؛
- شهادة المراقبة ضد الزلازل (مكتب الدراسات).
مباشرة بعد موافقة لجنة البث في الطلب.
الرسوم المستحقة للجماعة.
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين.
مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات.
- طلب رخصة السكن (نموذج الطلب متوفر لدى مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات) ؛
- إحداثيات ( X , Y) ؛
- تصريح بانتهاء الأشغال يقدمه لدى المصالح الجماعية المستفيد أو وكيله أو المهندس الذي أشرف على الأشغال ؛
- شهادة الملكية أو شهادة الإستفادة ؛
- نسخة لعقدة الماء الصالح للشرب ؛
- نسخة من البطاقة الوطنية ؛
- شهادة من المهندس المعماري تشهد بانتهاء الأشغال نسخة أصلية لا تقل عن 1 شهر ؛
- بطاقة تقنية مسلمة من المهندس المعماري نسخة أصلية ؛
- نسخة من رخصة البناء ؛
- شهادة انتهاء الأشغال من مكتب المراقبة (نسخة أصلية) ؛
- نسخة من التصميم ؛
- شهادة الإعفاء الضريبي على الأراضي غير المبنية (نسخة أصلية).
سبعة أيام.
الرسوم المستحقة للجماعة.
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين.
مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات.
- طلب رخصة الربط (نموذج الطلب متوفر لدى مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات) ؛
- نسخة من رخصة البناء مرفوقة بوصل الأداء ؛
- نسخة لعقدة الماء الصالح للشرب ؛
- شهادة الاستفادة أو شهادة الملكية ؛
- نسخة من التصميم.
سبعة أيام.
لا شيء.
الرخصة تسلم للأشخاص الذاتيين.
مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات.
- طلب رخصة الربط (نموذج الطلب متوفر لدى مصلحة التعمير و الأشغال العمومية و الصفقات) ؛
- نسخة من رخصة البناء مرفوقة بوصل الأداء ؛
- نسخة لعقدة الماء الصالح للشرب ؛
- شهادة الاستفادة أو شهادة الملكية ؛
- نسخة من التصميم.
سبعة أيام.
لا شيء.
